关于解决供热收费若干问题的通知

时间：2015-03-02 14:14:24 来源：作者：

关于解决供热收费若干问题的通知

沈供热〔 2011〕15号

各区供热办、供热单位：

为进一步规范采暖收费行为，维护供、用热双方合法权益，化解矛盾，维护社会稳定，针对近期在采暖收费工作中反映出的实际问题，经与市物价局研究决定，现对采暖收费工作中的若干问题的解决办法，通知如下，望各单位遵照执行。

一、地下室采暖收费的问题

对已计入居民住宅建筑房屋所有权证标明面积以内的地下室（不包含建筑共用地下空间），按照房屋所有权证登记面积收取采暖费；对于超出房屋所有权证登记面积的地下空间，并有采暖设施的部分，层高（即指装修前上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离）达到 2.2米的部分全额计入供热收费面积；不足2.2米的部分，按50%计入供热面积。

对于住宅和非住宅建筑有供热设施的共用地下空间（除地下停车场），应按照供热挂网协议和非住宅标准收取采暖费。

二、房屋产权证登记为“商住两用”或“其它”房屋的收费问题

对于登记为“商住两用”的房屋，按照用热户的实际用途收取采暖费。被用于住宅的，按照居民供热价格标准收取采暖费；被用作办公或经营的，按照非居民供热价格标准收取采暖费；既用作住宅又用作办公或经营的，住宅部分按照居民供热价格收取，办公或经营部分按照非居民供热价格收取。

如涉及到房屋室温不达标问题，参照《沈阳市居民住宅供热室温检测及退费规定》操作。

三、居民住宅窗改门的采暖收费问题

已更改房屋所有权证使用性质的，按照房证收取采暖费。

未更改房屋所有权证使用性质的，且套内居住与经营混用的，应按照居民供热价格标准收取采暖费；属于完全用于办公或经营的，如供热单位与用热户已达成协议的，可以按照非居民供热价格标准收取采暖费；未达成协议的，供热单位仍按照居民供热价格标准收取采暖费。

二〇一一年十月二十五日

沈阳市供热管理办公室综合部