各区、县(市)房产管理局(处),各区县(市)财政局:
现将《沈阳市民用采暖费结算暂行办法》印发给你们,望认真贯彻执行。
沈阳市房产管理局
沈阳市财政局
一九九八年七月二十三日
沈阳市 民用采暖费结算暂行办法
沈阳市房产管理局
沈阳市财政局
一九九八年七月二十三日
沈阳市 民用采暖费结算暂行办法
第一条
为合理解决职工住宅采暖费负担,维护供暖企业、单位的合法权益,确保城市居民冬季供暖,结合我市实际情况制定本办法。
第二条
职工住宅采暖费原则上由单位统一结算,即:有工作单位的由单位结算,无工作单位的由个人结算。不论是何种经济所有制单位,凡经国家有关部门批准在沈登记注册的机关、团体、全民企事业单位、集体企业、三资企业和私营企业,均应按规定承担其职工住宅采暖费。
第三条
根据“全社会共同负担”的原则,家庭成员中有一个成员有工作单位的,由其所在单位全额负担采暖费;有两个或两个以上成员有工作单位的,可由一个或两个以上单位共同负担。
个体工商业户、农业户和无工作单位人员的采暖费,由个人负担。
第四条
职工住宅采暖费面积控制标准按沈房改(1992)2号文件办理,凡超过控制面积标准的采暖费部分,全部由职工个人负担,职工所在单位代扣代缴。
第五条
热用户均须按规定与供暖单位签订供暖合同,并认真履行合同规定的权利、义务和责任。因职工死亡、调转、辞退、开除和调换房等原因须变更供暖合同的,原单位须在下一个供暖期前向供暖单位办理变更手续。否则,采暖费仍由原单位负担。
第六条
各单位在采暖费负担确认工作中,如有下列情况,可按以下原则办理。
1、下岗待业人员的采暖费仍由保留劳动合同关系的单位负担。
下岗后再就业人员的采暖费由再就业的单位负担。
2、既有在本地工作的,又有在外地工作的,应由本地职工单位全额负担。
3、离退休职工的采暖费仍由原单位负担。由民政部门领取退休金的退休职工,凡住原单位有暖气设备的一律由原单位负担;凡是住房产部门或其它外单位的,其同居的家属中有工作的,由家属所在单位负担,同居的家属中无工作的,由民政部门负担。
4、“三资”企业、私营企业职工的采暖费,凡已纳入工资内的由职工个人负担;没有纳入工资的由单位负担。
5、社会救济户的采暖费由同级民政部门全额负担。
6、停薪留职人员的采暖费由被聘用单位负担;停薪留职后从事个体经营的,采暖费由个人负担。
7、家庭成员中既有职工又有个体从业人员的,采暖费由职工所在单位和个体从业人员按人头平均负担。
8、一方自费出国留学的,其采暖费由配偶单位负担;双方都自费出国的,由实际居住者在取得承租人资格后由单位负担;末取得承租人资格的由实际居住者个人负担。
9、保留厂藉的劳教和在押人员的采暖费由原单位负担。原单位已破产、倒闭的由配偶单位负担。
10、新建住宅已安排部分住户并供暖的,凡未办理供暖合同认证手续的房屋,采暖费由开发建设单位负担。
11、兼并、转属企业的陈欠采暖费,由兼并、转属后负责其债权、债务的单位负担。
12、租借的房屋,采暖费由现使用人负担。
第七条
采暖费计费面积按建筑面积计算,其计算方法,建筑面积=使用面积×1.4。
第八条
采暖费收费标准按市物价局规定的标准执行。如遇变动,即按调整后的标准执行。
第九条
结算时间,以每年4—10月份为支付当年冬至下一年春供暖期的结算时间。可一次性或分期缴纳。供暖单位从四月一日起可委托银行收缴本年度采暖费。
第十条
为解决供暖单位与开发、联建单位因采暖费收缴推诿扯皮所造成的影响正常供暖问题,进一步重申“谁供暖谁收费”的原则。本文发布前凡由开发、联建单位代收采暖费的,一律改由供暖单位收缴。
第十一条
本办法适用于市区单位、中央驻沈单位、省属在沈单位和铁路、部队系统在沈单位。居住无供暖设施的职工仍实行现行的冬季取暖补贴办法。
第十二条
各单位应加强对职工住宅供暖结算工作的管理,严格遵守结算规定,做好职工住 宅供暖单位、供暖面积的确认工作,按规定合理确定应由职工个人负担的采暖费用,正确处理好供暖与用暖之间、单位与职工之间、单位与单位之间交叉供暖、交又 结算带来的问题。各单位应对职工住宅采暖情况建立帐卡,以备有关部门和单位核查。
第十三条
本办法实施后,《关于沈阳市机关、企事业单位职工住房取暖费结算办法的暂行规定》沈财文字(1989)51号文件同时废止。
第十四条
本办法从发布之日起执行。
第十五条
本办法由沈阳市供暖管理办公室负责解释。