印发《沈阳市民用采暖费结算暂行办法》的通知 - 政策预览

沈房发[1998]17号

各区、县（市）房产管理局（处），各区县（市）财政局：

现将《沈阳市民用采暖费结算暂行办法》印发给你们，望认真贯彻执行。

沈阳市房产管理局
沈阳市财政局
一九九八年七月二十三日

沈阳市民用采暖费结算暂行办法

第一条为合理解决职工住宅采暖费负担，维护供暖企业、单位的合法权益，确保城市居民冬季供暖，结合我市实际情况制定本办法。

第二条职工住宅采暖费原则上由单位统一结算，即：有工作单位的由单位结算，无工作单位的由个人结算。不论是何种经济所有制单位，凡经国家有关部门批准在沈登记注册的机关、团体、全民企事业单位、集体企业、三资企业和私营企业，均应按规定承担其职工住宅采暖费。

第三条根据“全社会共同负担”的原则，家庭成员中有一个成员有工作单位的，由其所在单位全额负担采暖费；有两个或两个以上成员有工作单位的，可由一个或两个以上单位共同负担。

个体工商业户、农业户和无工作单位人员的采暖费，由个人负担。

第四条职工住宅采暖费面积控制标准按沈房改（1992）2号文件办理，凡超过控制面积标准的采暖费部分，全部由职工个人负担，职工所在单位代扣代缴。

第五条热用户均须按规定与供暖单位签订供暖合同，并认真履行合同规定的权利、义务和责任。因职工死亡、调转、辞退、开除和调换房等原因须变更供暖合同的，原单位须在下一个供暖期前向供暖单位办理变更手续。否则，采暖费仍由原单位负担。

第六条各单位在采暖费负担确认工作中，如有下列情况，可按以下原则办理。

1、下岗待业人员的采暖费仍由保留劳动合同关系的单位负担。

下岗后再就业人员的采暖费由再就业的单位负担。

2、既有在本地工作的，又有在外地工作的，应由本地职工单位全额负担。

3、离退休职工的采暖费仍由原单位负担。由民政部门领取退休金的退休职工，凡住原单位有暖气设备的一律由原单位负担；凡是住房产部门或其它外单位的，其同居的家属中有工作的，由家属所在单位负担，同居的家属中无工作的，由民政部门负担。

4、“三资”企业、私营企业职工的采暖费，凡已纳入工资内的由职工个人负担；没有纳入工资的由单位负担。

5、社会救济户的采暖费由同级民政部门全额负担。

6、停薪留职人员的采暖费由被聘用单位负担；停薪留职后从事个体经营的，采暖费由个人负担。

7、家庭成员中既有职工又有个体从业人员的，采暖费由职工所在单位和个体从业人员按人头平均负担。

8、一方自费出国留学的，其采暖费由配偶单位负担；双方都自费出国的，由实际居住者在取得承租人资格后由单位负担；末取得承租人资格的由实际居住者个人负担。

9、保留厂藉的劳教和在押人员的采暖费由原单位负担。原单位已破产、倒闭的由配偶单位负担。

10、新建住宅已安排部分住户并供暖的，凡未办理供暖合同认证手续的房屋，采暖费由开发建设单位负担。

11、兼并、转属企业的陈欠采暖费，由兼并、转属后负责其债权、债务的单位负担。

12、租借的房屋，采暖费由现使用人负担。

第七条采暖费计费面积按建筑面积计算，其计算方法，建筑面积＝使用面积×1.4。

第八条采暖费收费标准按市物价局规定的标准执行。如遇变动，即按调整后的标准执行。

第九条结算时间，以每年4—10月份为支付当年冬至下一年春供暖期的结算时间。可一次性或分期缴纳。供暖单位从四月一日起可委托银行收缴本年度采暖费。

第十条为解决供暖单位与开发、联建单位因采暖费收缴推诿扯皮所造成的影响正常供暖问题，进一步重申“谁供暖谁收费”的原则。本文发布前凡由开发、联建单位代收采暖费的，一律改由供暖单位收缴。

第十一条本办法适用于市区单位、中央驻沈单位、省属在沈单位和铁路、部队系统在沈单位。居住无供暖设施的职工仍实行现行的冬季取暖补贴办法。

第十二条各单位应加强对职工住宅供暖结算工作的管理，严格遵守结算规定，做好职工住宅供暖单位、供暖面积的确认工作，按规定合理确定应由职工个人负担的采暖费用，正确处理好供暖与用暖之间、单位与职工之间、单位与单位之间交叉供暖、交又结算带来的问题。各单位应对职工住宅采暖情况建立帐卡，以备有关部门和单位核查。

第十三条本办法实施后，《关于沈阳市机关、企事业单位职工住房取暖费结算办法的暂行规定》沈财文字(1989)51号文件同时废止。

第十四条本办法从发布之日起执行。

第十五条本办法由沈阳市供暖管理办公室负责解释。